フラット３５のデメリット１

フラット３５・借り換えローンの必要性は前回説明してきましたので御座いますわ。

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前回は長所ばかりあげたので今度はデメリットについてお知らせいたしましょう。

フラット３５は３５年のローンになりますわために、２０年ローンと比べると金利は少し高い傾向があるようですね。

もし３５年もローンが不要で１０年や２０年でいいわといいます人がいたらフラット３５よりも安い金利のローンがお得ですね。

因にに平成１９年から【フラット２０】が始まりましたので御座いますわ。これはフラット３５よりも０．２％くらい金利が低くなっていますね。

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次に、フラット３５を申し込んでから審査があるため実際の借入までの期間が２週間から１ヵ月かかるといいますこと。この期間は金融機関により変わってきますね。

余裕を持って申込をすることが大切ですし、もし審査に落ちたら借入が出来ないので他を探すことになる事も念頭に置いておきましょう。

また不動産屋様によっては「審査に通らなければ手続きが進まない」といいますところもあり、実際の入居が延びることがございらっしゃいますのでしっかり確認してください。

フラット３５は融資開始時の金利になりますわね。でしょうから借入の申し込みをした時点と融資開始時とでは金利が変わることがあるので御座いますね。

しっかりと確定していらっしゃいませんのでこれはかなり不便といいますかギャンブルですね。

今の金利が２．３０％しても融資開始時が２．５８％だった！といいますこともあり得るので結局他で借りた方がお得だったといいますことも御座いますね。

色々と比べての借り換えローンで、ですが、この様な落とし穴にもご注意が必要ですね。

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