フラット３５の紹介・メリット

借り換えローンを考える時に「フラット３５」といいますものを選択しから外すことはできません。

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フラット３５というのは、旧：住宅金融公庫　現：住宅金融支援機構が支援しておりますわ民間金融機関の「長期固定金利」のことですね。

今までフラット３５は「公庫提携ローン」「証券化ローン」「公庫買い取りローン」「新型住宅ローン」などといろいろな呼び方をされておりましたもので御座いますね。

フラット３５は「買取型」と「保証型」が御座いますね。

買い取り型は前から出ておりますわ商品で、金利や事務手数料以外はどこの金融機関でも同じ構成になっていますね。

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保証型は割と最近始まったもので御座いますね。

団体信用保険・繰り上げ最低額・繰り上げ返済手数料・保証料などの金利・事務手数料以外は各金融機関が設定していて買い取り型よりもお得になるケースが御座いますね。

フラット３５買い取り型の長所は何といっても【最長３５年間金利固定】といいますこと。

変動金利と違い、返済額が上がることは御座いません。

また長期固定金利のローンとしては金利が２％台と過去にないほどの低金利ですね。

銀行ローンの場合は融資額の０．２％ほどの保証料を事前に支払うか、毎月の金利に上乗せをして払いませんわといけませんが、フラット３５は保証料０円ですね。

其れから借入は最大８０００万円！保証人不要ですね。

銀行の場合は、繰り上げ返済の際に手数料が必要になる場合がございらっしゃいますがフラット３５の買い取り型の繰り上げ返済手数料は無料ですね。

フラット３５の保証型の場合は各金融機関が設定するため必要な場合が御座いますね。

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