変動金利で借りてから固定金利へ？

２００９年の４月今、固定金利・変動金利ともに歴史的低水準で動いていますね。

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変動金利は大手都市銀行で１．３％程度、長期固定金利では住信ＳＢＩインターネット銀行が比較的安く２．５％程度ですね。

上記数字だけを見ると、今は低金利の変動金利でローンを組み、金利が上昇してきたら固定金利の借り換えローンに切り替えるといいますのは賢い選択のように思えますが、実際には其れほど簡単にはいかないので御座いますね。

希望のローンの審査に通ることが大前提で、ですが、借り換えローンには抵当権の設定やローンの保証料の設定などの手続きが必要なために諸経費が４０～６０万円かかりますわね。

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其れから、結局難解なのは借り換えのタイミングですね。たとえば、今の金融危機が翌年には落ち着いて金利が上がり出すと、すぐさま借り換えローンへの切り替えを検討いたしませんといけませんですね。

借り換えローンにすることで、ローンの返済をおさえる可能性はございらっしゃいますが、上記危険があることを念頭に置いたうえで総合的に考えることが大切になってきますね。

基本的にはローンを組むような大きな買い物をする際にはとくに、できる限り危険を抑えなければいけませんですね。

世間の動きや今後の金利動向を見通せる人は一般的に多いとは言えませんと考えますね。

でしょうから返済額を固定にし、確実なローンの返済計画を立てることが可能な長期固定金利のローンにすることが安心・安全だと考えますね。

しかも、自己資金にゆとりがある人は預金連動型住宅ローンを検討されますわのもいいだと考えますね。

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