銀行ローンの要件【２】

前回は借入者本人に対しての要件を記載しましたが、今回は物件への要件についてですね。

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これは建築基準法など法律によってちゃんと建てられたものであれば銀行のローンの場合は制限がないところが多いように考えますね。

そうとは言っても担保の価値があり、不動産市場で流通できる物件かといいますことが大切視されますね。定期借地権付きの住宅や、一軒家が何棟も横に並んでいる集合住宅・連棟式などは借入が難しくなっていますね。

他の特徴としましては、融資額は５０００万円・１億円までのところが多々、物件購入金額の８割のところから全額が対象のところまで御座いますね。

全額対象といいますことで、最近は頭金不要で物件購入も可能といいますことですね。

融資機関は１５年以上３５年以内で完済時の年齢が８０歳までとなっていますね。

返済やり方は元利均等返済・元金均等返済・ボーナス払いが御座いますね。

繰り上げ返済は自動繰り上げ返済システム・インターネットにより少額繰り上げ返済とか、さまざまなシステム・手数料が御座いますね。

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金利は銀行ならではの預金連動型や変動金利・固定金利選択型・全期間固定金利とか、銀行によってさまざまな金利設定が御座いますね。

団体信用生命保険は強制加入が原則です、保険料は金利に込みも場合が多いですね。

また疾病団体信用生命保険や８大疾病保障などの付帯の保険は別加入・別料金のところが多いですね。

銀行ローンはフラット３５と比べると本人に対する要件が厳しく設定されておりますわ傾向が御座いますね。

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