段階金利の借り換えローン

段階金利とは？

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これは昭和５７年から平成１７年まで使われておりました公庫の住宅ローン方式ですね。

ローン開始から１０年間・１１年目から完済までの期間で金利が変わるもののことを言いますね。

１０年目までを基準金利、１１年目以降を段階金利といいますために、ですが、この段階金利のローンの重要点は「段階金利が高い」といいますことですね。

今の長期固定金利のローンの金利に比べて、この段階金利は４％ほどのところが多々、結果から言えば損ですので御座いますね。

でしょうから最近はこの段階金利から借り換えローンをする人も増えていますね。

その昔に家を買って今まで基準金利だったものがそろそろ１０年になる...段階金利前に民間金融機関への借り換えを検討されますわ人が多いからですね。

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今は民間金融機関の長期固定金利が２％くらいのものがあるため総返済額はかなり差が出てくるわけですね。

現在は段階金利のローンは廃止されていて新規申し込みはないために、ですが、廃止されますわ前に段階金利で契約をして支払をされておりますわ人は速めに長期固定金利で２％台のところを検討してください。

検討されますわ人も色々とパターンがあると考えますね。

まず段階金利廃止直前でローンを組まれた人。まだ基準金利で支払されておりますわ人ですね。

今の金利が他の民間金融機関と大差なければ其のままでいいと考えますね。

基準金利期間が終わるころに借り換えローンの検討を始めて下さい。

次に段階金利の開始が近い人、段階金利が開始されておりますわ人はすぐさまでも民間金融機関の借り換えローンを探して下さい。

長期固定金利も今後は上昇する可能性が高いのでできれば速めに借り換えをしてください。

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